hüpoteeklaen

Mis on hüpoteeklaen on finantsteenus, mis on mõeldud kodu ostmiseks või selle arendamise suurte kulude katmiseks. Hüpoteeklaenu on kahte peamist tüüpi, mille vahel laenuvõtja saab valida fikseeritud intressimäära või muutuva intressimäära.

Mida sisaldab hüpoteeklaenu makse?

Hüpoteeklaenu maksed koosnevad neljast põhikomponendist: põhikapital, intressid, maksud ja kindlustus. Kapital on konkreetne rahasumma, mille laenasite hüpoteeklaenuandjalt maja ostmiseks.

Idee

Intressimäärana väljendatud intress on see, mida laenuandja teilt selle raha laenamist nõuab. Teisisõnu, intress on aastane kulu, mida maksate põhiosa laenamiseks. Teie laenuandja kogub tavaliselt teie igakuise hüpoteeklaenu osana majaga seotud kinnisvaramakse.

raha

Raha hoitakse tavaliselt spetsiaalsel deposiitkontol, mida laenuandja kasutab teie kinnisvaramaksu tasumiseks, kui maksud tuleb tasuda. Kindlustus pakub teile ja teie võlausaldajale teatud kaitset katastroofi, tulekahju või muu õnnetuse korral, mis võib teie vara mõjutada.

Ehitada

Teie laenuandja kogub kindlustusmakseid teie igakuise hüpoteegikonto osana, kannab raha hoiusesse ja maksab teie eest kindlustusandjatele, kui teile tuleb tasuda kindlustusmakseid.

Hüpoteeklaenu omadused.

Hüpoteeklaen sisaldab mitmeid funktsioone, nimelt:

  • reguleeritav intressimäär
  • võimalus teha lepingus muudatusi
  • puudub kindlustusnõue
  • pikaajalise tagasimakse pakkumine
  • annuiteetmakse

Võtke meiega ühendust oma ideega

Võta meiega ühendust

Hüpoteeklaenu tingimused.

Hüpoteeklaenu saamiseks peab laenuvõtja vastama järgmistele nõuetele:

  • elanik või registreeritud alaline elukoht Eestis.
  • laenu tähtaeg 6 kuud kuni 20 aastat
  • maksimaalne kodukrediit – 80% tagatise turuväärtusest
  • positiivne krediidiajalugu
  • dokumentaalsed tõendid stabiilse sissetuleku kohta

Kuidas saada hüpoteegi kinnitust?

Siin on mõned näpunäited hüpoteeklaenu saamise võimaluste parandamiseks:

Uurige, kui suured on kinnisvaramaksud, millist tüüpi hüpoteeklaenutoode sobib teie vajadustele kõige paremini ja milliseid pakkumisi võib olla. Looge krediidiajalugu ja töötage oma krediidiskoori säilitamiseks või parandamiseks. Laenuandjad peavad väga oluliseks krediidiajalugu kui usaldusväärset tulevase tootluse indikaatorit. Koguge sääste piisavate algmaksete jaoks. Rahastatud ostuhinna protsendi piiramine aitab parandada teie kodukrediiti saamise võimalusi. Vastutustundlikud säästmisvõtted näitavad teie võimet oma rahaasju hallata ja vähendada raha laenamisega seotud üldist riski. Vältige muutusi oma tööstaatuses. Töölt lahkumine, töö kaotamine või ettevõtte vahetamine võib mõjutada teie kvalifikatsiooni.