Kui palju omafinantseeringut on korteri laenu jaoks vaja?
Tavaliselt osa ostuhinnast, sest Eesti Pank piirab laenu suurust tagatise väärtuse suhtes. Täpse protsendi ütleb pank pärast hindamisakti; EIS käendusega võib omaraha vajadus olla väiksem.
Kinnisvara laen
Omafinantseering · pangaotsus · notar
Laen kinnisvara ostuks tähendab pangalaenu, mille tagatiseks on ostetav kodu. Siit näed, kui palju omaraha on vaja, kuidas pank sinu makset arvutab ja mis maksab remont või sisustus pärast ostu.
Tarbimislaenud ostu kõrvalkuludeks
Need on tarbimislaenud remondiks ja sisustuseks, mitte kodulaenud. Järjekord on kataloogi järjekord, mitte soovitus.
Rida1
- Summa
- 100–5000 €
- Intress
- alates 24 % aastas (näidis 37,72 %)
- Tähtaeg kuni
- 60 kuud
Rida2
- Pikim tähtaeg
- Summa
- 100–20 000 €
- Intress
- al 6,9 % aastas
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
Rida3
- Madalaim intress
- Summa
- 500–10 000 €
- Intress
- alates 4,9 % aastas
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
- netosissetulekust võib Eesti Panga järgi minna laenumaksetele
- 50 %
- tarbimislaenu pakkujat kataloogis
- 9
- suurim tarbimislaen kataloogis
- kuni 25 000 €
- pikim tähtaeg kataloogis
- 120 kuud
Võrdluses:FerratumBondoraESTOCredit24MonefitBoonuslaenMogoCoop PankTF Bank
Opetajakuu ei väljasta laene ega vahenda kodulaene. Laenuotsuse ja lõplikud tingimused annab pank või muu laenuandja.
Kinnisvaralaen ostu jaoks
Korteri laen on pikaajaline leping pangaga: pank maksab müüjale suurema osa hinnast, sina katad ülejäänu omast rahast ja maksad laenu tagasi aastate jooksul. Tagatiseks seatakse ostetavale kinnistule hüpoteek.
- OmafinantseeringOsa hinnast tuleb tasuda ise. Eesti Pank piirab laenu suurust tagatise väärtuse suhtes, seega 100 % laenu pank tavaliselt ei anna.
- EIS käendusEttevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus (EIS, endine KredEx) võib anda pangale käenduse, et omaraha vajadus oleks väiksem. Sihtrühmad ja tingimused on eis.ee lehel.
- Muutuv intressKodulaenu intress koosneb tavaliselt euriborist ja panga marginaalist. Euribor muutub, nii et kuumakse võib aastate jooksul tõusta või langeda.
- Notar ja kinnistusraamatOstu-müügileping ja hüpoteek vormistatakse notari juures ning kantakse kinnistusraamatusse. Notaritasu ja riigilõiv lisanduvad ostuhinnale.
- korteri laen
- laen kinnisvara soetamiseks
- omafinantseering
- EIS käendus
See leht räägib ostust. Hüpoteegi seadmisest ja kustutamisest loe hüpoteeklaenu lehelt; laenu juba olemasoleva kodu tagatisel käsitleb leht „Kinnisvara tagatisel“.
Kinnisvara laenu kalkulaator
Arvuta ostu kõrvalkulud
Kalkulaator arvutab tarbimislaenu kuumakse kataloogi mediaanintressiga. Kodulaenu makse arvutab pank sinu intressi ja tähtajaga; siin näed, mida lisavad remont, mööbel või kolimine.
Tüüpilised summad
Mediaanintress24,00 %
Tarbimislaenude mediaan kataloogis on 24 %. Kodulaenu intress on teistsugune: euribor pluss panga marginaal.
Näidisarvutus
Kuumakse105,74 €
- Laenusumma
- 2000 €
- Intressikulu
- 537,81 €
- Kokku tagasi
- 2537,81 €
Sinu valik
2000 €24 kuud24,00 %
Kõik arvutused tabelina
| Summa | 6 kuud | 12 kuud | 24 kuud | 36 kuud | 48 kuud | 60 kuud |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 500 € | 89,26 | 47,28 | 26,44 | 19,62 | 16,30 | 14,38 |
| 1000 € | 178,53 | 94,56 | 52,87 | 39,23 | 32,60 | 28,77 |
| 2000 € | 357,05 | 189,12 | 105,74 | 78,47 | 65,20 | 57,54 |
| 3000 € | 535,58 | 283,68 | 158,61 | 117,70 | 97,81 | 86,30 |
| 5000 € | 892,63 | 472,80 | 264,36 | 196,16 | 163,01 | 143,84 |
| 10 000 € | 1785,26 | 945,60 | 528,71 | 392,33 | 326,02 | 287,68 |
Meie arvutus kataloogi andmetel (mitte pakkuja oma näide). See ei ole pakkumine ega kodulaenu arvutus.
Kuidas pank sinu maksevõimet hindab
Enne kodulaenu otsust hindab pank krediidivõimelisust: kas sissetulek on püsiv, kui suur osa sellest läheb juba laenudele ja kas registris on maksehäireid. Hinnangust sõltub nii laenusumma kui ka marginaal.
Mida pank vaatab
- Kõik laenumaksed kokku
- Eesti Panga nõude järgi ei tohiks eluasemelaenu taotleja kõik laenumaksed ületada 50 % netosissetulekust.
- Stressitest
- Pank arvutab makse ka kõrgema intressiga kui praegune, et näha, kas eelarve kannab euribori tõusu.
- Väikelaenud ja liisingud
- Iga olemasolev tarbimislaen ja järelmaks vähendab summat, mida pank on nõus kodu jaoks laenama.
- Maksehäired
- Kehtiv võlg registris tähendab üldjuhul eitavat vastust. Lõpetatud kanne jääb Creditinfo andmetesse kuni 5 aastaks.
Illustratiivne skaala
- Kõrge koormuspank pakub väiksemat summat või keeldub
- Piirilotsus sõltub tagatisest ja käendusest
- Vaba ruumlaenusumma määrab peamiselt kinnisvara väärtus
| Maksed sissetulekust | Tavaline tulemus |
|---|---|
| selgelt alla 50 % | pank hindab peamiselt tagatist ja omaraha |
| ligikaudu 50 % | väiksem summa või nõue tasuda mõni laen enne ära |
| üle 50 % | eluasemelaenu üldjuhul ei anta |
Päringu liigid
Panga päring taotluselPank vaatab registreid ja sinu kontot; päring on teistele laenuandjatele nähtav.
Oma andmete vaatamineKui kontrollid oma maksehäireid ise, otsust see ei mõjuta.
Kus oma andmeid vaadata
- Maksehäireregister ↗Creditinfo Eesti
- Kodulaenu juhend ↗Finantsinspektsiooni tarbijaharidus
- Vastutustundliku laenamise nõuded ↗Eesti Pank
Skaala ja tabel on illustratiivsed; iga pank kasutab oma mudelit ja arvutuskäiku.
Laen kinnisvara ostuks: poolt ja vastu
Kodulaen on enamikule ainus viis korter osta. Vaata ka seda, mida see kohustus järgmiseks kahekümneks aastaks kaasa toob.
42
Poolt
- Saad kodu kohe, mitte pärast kogu summa kogumist.
- Tagatisega laenu marginaal on tunduvalt madalam kui tagatiseta tarbimislaenul.
- Ennetähtaegne tagasimakse on võimalik; tingimused on lepingus.
- EIS käendus aitab, kui omaraha on vähem, kui pank muidu nõuaks.
Vastu
- Euribori tõus suurendab kuumakset ka siis, kui sinu sissetulek ei kasva.
- Makseraskuse korral võib pank tagatise realiseerida ja kodu müüa.
Täpsed tingimused, marginaal ja tasud sõltuvad pangast ja sinu profiilist.
Teadmiseks
Intress ja krediidi kulukuse määr ei ole sama number
Intress näitab ainult laenusumma hinda. Krediidi kulukuse määr (KKM) liidab juurde lepingu- ja haldustasud, seega on see kahe pakkumise võrdlemisel ausam alus.
Finantsinspektsiooni selgitused ↗Tingimused, mida pankade pakkumistes võrrelda
Kahe panga pakkumine võib sama ostuhinna juures erineda tuhandete eurode võrra. Need read selgitavad, kust erinevus tuleb.
Marginaalpanga osa intressist
Marginaal on lepingus fikseeritud, euribor muutub. Isegi väike vahe marginaalis kasvab pika laenuperioodi jooksul suureks summaks.
Euribor ja ülevaatusmuutuv osa
Lepingus on kirjas, mitme kuu euriborit kasutatakse ja kui tihti see üle vaadatakse. Küsi pangalt, milline oleks makse kõrgema euriboriga.
Lepingutasu ja hindamisaktühekordsed kulud
Pank võtab lepingutasu ja nõuab tavaliselt eksperdi hindamisakti. Hindamise eest tasub üldjuhul ostja.
Laenuperioodpikem periood, väiksem makse
Pikem laenuperiood alandab kuumakset, kuid intressi makstakse kauem. Võrdle kogukulu, mitte ainult makset.
Kindlustusedkodu- ja elukindlustus
Pank nõuab tagatisele kodukindlustust ja võib soovitada elukindlustust. Nende hind käib igakuise kulu juurde.
Ennetähtaegne tagasimaksemis maksab varem lõpetamine
Lepingus on kirjas, kas ja millisel juhul pank küsib ennetähtaegse tagasimakse eest hüvitist.
Lõplikud tingimused on panga lepingus. Võrdlus ei asenda lepingu lugemist ega nõustamist.
Kes kodulaene reguleerib
Eluasemelaenu andmisele kehtivad Eestis rangemad reeglid kui väikelaenule: neid seab Eesti Pank ja järelevalvet teeb Finantsinspektsioon.
Peamised reeglid
- Eesti Panga eluasemelaenu nõudedPiiravad laenu ja tagatise väärtuse suhet, laenuperioodi ning maksete osa netosissetulekust.
- VõlaõigusseadusEluasemekrediidi lepingu teave, panga selgitamiskohustus ja ennetähtaegse tagasimakse reeglid.
- Krediidiandjate ja -vahendajate seadusTegevusloa kohustus ja järelevalve laenuandjate ning vahendajate üle.
- Notariaadiseadus ja kinnistusraamatKinnisasja müük ja hüpoteek vormistatakse notariaalselt ning kantakse kinnistusraamatusse (rik.ee).
Sinu õigused laenuvõtjana
- Saada enne lepingut eluasemekrediidi teabeleht.
- Saada pangalt selgitus lepingu tingimuste ja riskide kohta.
- Maksta laen tagasi enne tähtaega lepingus kirjas olevatel tingimustel.
- Küsida, miks pank keeldus, kui otsus tugines andmebaasi päringule.
Kui maksmisega on raskeTarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet ↗nõustamine ja vaidluste lahendamine
Tee eelotsusest võtmeteni
Laenud kinnisvara ostmiseks liiguvad samas järjekorras. Mida varem pangaga räägid, seda kindlamalt saad pakkumise teha.
Samm 1
Eelotsus pangalt
Esitad sissetuleku ja olemasolevad laenud. Pank ütleb, mis summani on ta valmis laenama.
mõni tööpäev
Samm 2
Kodu valik ja broneering
Otsid kodu eelotsuse piires. Broneerimislepingus lepid müüjaga kokku tähtaja.
sõltub turust
Samm 3
Hindamisakt ja lõplik otsus
Hindaja määrab kinnisvara väärtuse, pank kinnitab summa ja tingimused.
umbes nädal
Samm 4
Notar ja väljamakse
Notari juures allkirjastad ostu-müügilepingu ja hüpoteegi. Pank maksab müüjale, kui kanne on tehtud või tagatud.
kokkulepitud päeval
Vaata, mida pank küsib
Millal kinnisvaralaen sobib
Sobib, kui omaraha on olemas ja sissetulek püsiv. Kui eelarve on juba pingul, aitab enne ostu laenude vähendamine rohkem kui uus taotlus.
Esimene kodu noorele perele
Omaraha on vähe, kuid sissetulek stabiilne: küsi pangalt EIS käenduse võimalust.
Sobib hästi
Suurem korter vana müügi järel
Vana kodu müügist tuleb omafinantseering; ajasta tehingud, et ei tekiks topeltlaenu.
Sobib hästi
Sissemakse väikelaenuga
Pank arvestab ka seda laenu 50 % piiri sisse ja see võib kodulaenu summat vähendada.
On paremaid valikuid
Ost lühikese tööstaaži ajal
Pank võib soovida pikemat sissetuleku ajalugu; mõnikord tasub paar kuud oodata.
Kaalu hoolikalt
Kuidas kodulaenu reeglid kujunesid
Mõned muudatused, mis määravad, kui palju ja millistel tingimustel pank täna laenab.
2008
EL tarbijakrediidi direktiiv
Ühtne teabeleht ja KKM-i arvutamise reeglid tarbimislaenudele.
2015
Oluline muudatus
Eesti Panga eluasemelaenu nõuded
Piirangud laenu ja tagatise suhtele, laenuperioodile ning maksete osale sissetulekust.
2015
Krediidiandjate tegevusluba
Krediidiandjate ja -vahendajate seadusega tuli tegevusloa kohustus.
2022
KredExist sai EIS
Eluasemelaenu käendusi annab nüüd Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus.
Pakkumised
Tarbimislaenud remondiks ja sisustuseks
9 laenuandjat kataloogis. Need ei ole kodulaenud: kasuta neid ostu järel tekkivate kulude võrdlemiseks.
Valitud filtriga pakkujaid ei ole. Vali „Kõik pakkujad“.
Kataloogi esimesed kolm rida
Järjekord ei ole soovitus: vaata KKM-i ja kogusummat ise.
Rida1
Ferratum
- Summa
- 100–5000 €
- Intress
- alates 24 % aastas (näidis 37,72 %)
- Kuni
- 60 kuud
- KKM
- 26,85 %–44,97 % (sõltub summast ja tähtajast)
Ava pakkuja lehtTingimused
- Fikseeritud aastaintress
- alates 24% aastas (näidis 37,72%)
- Väljamakse
- kuni 1 tund
- Näidisarvutus
- Pakkuja ei ole oma näidet avaldanud. Vaata näidisarvutust pakkuja teabelehelt.
EripäraLaenulimiit kuni 5000 €, uutele klientidele 30 päeva 0 % intressiga
Loe ülevaadetRida2
Bondora
- Pikim tähtaeg
- Summa
- 100–20 000 €
- Intress
- al 6,9 % aastas
- Kuni
- 120 kuud
- KKM
- 15,49 %–44,97 % (sõltub summast ja tähtajast)
Ava pakkuja lehtTingimused
- Fikseeritud aastaintress
- al 6.9% aastas
- Väljamakse
- 1 tööpäev
- Näidisarvutus
- Pakkuja ei ole oma näidet avaldanud. Vaata näidisarvutust pakkuja teabelehelt.
EripäraOtsus mõne hetkega, taotlus täielikult veebis
Loe ülevaadetRida3
ESTO
- Madalaim intress
- Summa
- 500–10 000 €
- Intress
- alates 4,9 % aastas
- Kuni
- 120 kuud
- KKM
- 44,43 % (näide 1000 €, 12 kuud)
Ava pakkuja lehtTingimused
- Fikseeritud aastaintress
- alates 4,9% aastas
- Väljamakse
- 1 tööpäev
- Näidisarvutus
- 1000 € 12 kuuks
- Lepingutasu
- 0 €
- Kokku tagasi
- 1213,56 €
EripäraVäikelaen kuni 10 000 € ja 120 kuud, lepingutasu 0 €
Loe ülevaadet
- Ava pakkuja leht
4.Credit24Tingimused100–7000 €alates 24 % aastas60 kuud44,63 % (näide 1940 €, 12 kuud), kuni 44,97 %
- Fikseeritud aastaintress
- alates 24% aastas (näidis 36,96%)
- Väljamakse
- kuni 15 min
- Näidisarvutus
- 1940 € 12 kuuks
- Lepingutasu
- 0 €
- Kokku tagasi
- 2333,78 €
EripäraRaha kontole kuni 15 minutiga, intress ainult kasutatud summalt
Loe ülevaadet - Ava pakkuja leht
5.MonefitTingimused150–15 000 €37,85 % aastas60 kuud45,89 % (sõltub summast ja tähtajast)
- Fikseeritud aastaintress
- 37.85%
- Väljamakse
- sama päev
- Näidisarvutus
- Pakkuja ei ole oma näidet avaldanud. Vaata näidisarvutust pakkuja teabelehelt.
EripäraKrediidiliin: intress ainult kasutatud summalt, väljamaksed 24/7
Loe ülevaadet - Ava pakkuja leht
6.BoonuslaenTingimused100–5000 €alates 24 % aastas (näidis 37,72 %)60 kuud26,85 %–44,97 % (sõltub summast ja tähtajast)
- Fikseeritud aastaintress
- alates 24% aastas (näidis 37,72%)
- Väljamakse
- kuni 1 tund
- Näidisarvutus
- Pakkuja ei ole oma näidet avaldanud. Vaata näidisarvutust pakkuja teabelehelt.
EripäraKrediidilimiit kuni 5000 €, lepingutasu 0 €, intress ainult kasutatud summalt
Loe ülevaadet - Ava pakkuja leht
7.MogoTingimused300–10 000 €30 % aastas jäägilt (näidis)72 kuud37,55 % (näide 3000 €, 72 kuud), kuni 44,97 %
- Fikseeritud aastaintress
- 30% aastas (näidis, fikseeritud)
- Väljamakse
- sama päev
- Näidisarvutus
- 3000 € 72 kuuks
- Lepingutasu
- 150 €
- Kokku tagasi
- 6823,09 €
EripäraVäikelaen kuni 10 000 € ilma tagatiseta
Loe ülevaadet - Ava pakkuja leht
8.Coop PankTingimused300–25 000 €alates 7,9 % aastas120 kuud22,78 % (näide 2250 €, 36 kuud)
- Väljamakse
- 1–2 tööpäeva
- Näidisarvutus
- 2250 € 36 kuuks
- Lepingutasu
- 45 €
- Kokku tagasi
- 3023,28 €
EripäraUniversaalne tagatiseta väikelaen igaks otstarbeks
Loe ülevaadet - Ava pakkuja leht
9.TF BankTingimused1000–25 000 €alates 7,9 % aastas120 kuud11,82 % (näide 9000 €, 60 kuud)
- Fikseeritud aastaintress
- alates 7,9% aastas
- Väljamakse
- 1–2 tööpäeva
- Näidisarvutus
- 9000 € 60 kuuks
- Lepingutasu
- 0 €
- Kokku tagasi
- 11 800,80 €
EripäraMõistlikud laenud mõistlikele inimestele
Loe ülevaadet
Mida me teeme ja mida mitte
Viis põhimõtet, millest võrdlus kinni peab.
- Ei müü sinu andmeidPäringuvormi andmed jõuavad ainult Opetajakuu omanikuni, mitte laenuandjate ega reklaamivõrkudeni.
- Näitame kogu hindaIntressi kõrval on alati krediidi kulukuse määr ja näidisarvutus.
- Ei luba heakskiituOtsuse teeb pakkuja pärast sinu maksevõime hindamist.
- Võrdlus on tasutaSa ei maksa meile midagi, ka siis, kui valid pakkuja meie kaudu.
- Tingimused avalikest allikatestAndmed pärinevad pakkujate avalikelt lehtedelt ja neid uuendatakse kataloogis.
Osa pakkujaid maksab meile vahendustasu, kuid see ei muuda tabeli andmeid ega järjekorda.
Lõplikud tingimused vaata alati pakkuja lepingust ja teabelehelt.
Mida pank kodulaenu taotlejalt küsib
Vasakul on nõuded, mis kehtivad peaaegu igas pangas; paremal see, mis pangati erineb.
Üldjuhul
- Omafinantseering
- Osa ostuhinnast oma rahast; ilma käenduseta on see suurem.
- Maksete koormus
- Kõik laenumaksed kokku kuni 50 % netosissetulekust.
- Püsiv sissetulek
- Tõendatav töötasu või muu regulaarne tulu Eestis.
- Maksehäired
- Kehtivat maksehäiret registris olla ei tohi.
- Tagatis
- Ostetav kinnisvara ja sellele seatav hüpoteek.
Erineb pangati
- Tööstaaž
- Osa panku soovib pikemat staaži praegusel töökohal.
- EIS käendus
- Kas pank vahendab käendust ja millistele sihtrühmadele.
- Kaastaotleja
- Teise taotleja sissetulek võib suurendada laenusummat.
Võib vaja minna
- ID-kaart, Smart-ID või Mobiil-ID
- konto väljavõte 6 kuu kohta
- olemasolevate laenude ja liisingute lepingud
- broneerimisleping või kinnistu andmed
- hindamisakt (tellitakse panga nõudel)
Nõuded on üldised; laenuotsuse teeb pank oma kontrolli põhjal.
Enne panga poole pöördumist
Need sammud ei taga heakskiitu, aga teevad eelotsuse kiiremaks ja summa ennustatavamaks.
Nimekiri aitab valmistuda; otsuse teeb pank.
Arvuta remondi kuumakseMis maksab kodu pärast ostu
Remont ja sisustus jäävad sageli kodulaenust välja. Meie arvutus tarbimislaenude mediaanintressiga 24 %: 5000 € remondiks 60 kuuks ja 10 000 € 84 kuuks.
- kuumakse: 5000 € remont 60 kuuks
- ≈ 143,84 €
- intressikulu 5000 € pealt 60 kuuga
- ≈ 3630,39 €
- kuumakse: 3000 € sisustus 36 kuuks
- ≈ 117,70 €
- kokku tagasi: 10 000 € 84 kuuks
- ≈ 20 727,68 €
Allikas: meie arvutus Opetajakuu kataloogi mediaanintressiga; tegelik KKM ja kuumakse sõltuvad pakkujast.
Kui pank kodulaenu ei anna
Eitav eelotsus ütleb enamasti, mis tuleb muuta. Tavaliselt on põhjus üks neljast.
Liiga suur maksete koormus
Kõik laenud kokku ületavad 50 % netosissetulekust.
Mida teha
Maksa väikelaenud või järelmaksud enne taotlust tagasi.
Taastumine
kohe pärast laenude lõpetamist
Omaraha on vähe
Laen ületaks tagatise väärtusest lubatud osa.
Mida teha
Küsi EIS käendust või vali odavam kodu.
Taastumine
uue arvutusega
Maksehäire registris
Kehtiv võlg on kodulaenu puhul peaaegu alati takistus.
Mida teha
Tasu võlg; kanne märgitakse lõpetatuks, kuid jääb nähtavaks kuni 5 aastat.
Taastumine
sõltub pangast
Lühike sissetuleku ajalugu
Pank ei saa uut tulu veel hinnata.
Mida teha
Oota katseaja lõppu või lisa kaastaotleja.
Taastumine
3–6 kuud
Need sammud ei taga järgmise taotluse heakskiitu.
Päring
Küsimus kodu ostu kohta? Kirjuta
Kirjelda, mida plaanid. Päring jõuab Opetajakuu omanikuni; see ei ole laenutaotlus ja pankadeni see ei jõua.
Küsimused laenu kohta kinnisvara ostuks
Lühikesed vastused kodu ostjale. Hüpoteegi seadmise ja kustutamise kohta loe hüpoteeklaenu lehelt.
Mis on EIS käendus?
Riiklik tagatis pangale, mida annab Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus. Käendus asendab osa omafinantseeringust; sihtrühmad (näiteks noored pered ja noored spetsialistid) ja tingimused on eis.ee lehel.
Kui suure kinnisvara laenu ma saan?
Summa sõltub kahest piirist: kõik laenumaksed kokku kuni 50 % netosissetulekust ja laenu osa kinnisvara väärtusest. Pank arvutab makse ka kõrgema intressiga, et kontrollida, kas eelarve kannab tõusu.
Kas kinnisvaralaenu intress on fikseeritud?
Enamasti mitte: intress on euribor pluss panga marginaal ja euribori osa muutub. Mõni pank pakub ka perioodi fikseeritud intressiga, küsi seda eraldi.
Kas sissemakse võib võtta väikelaenuga?
Pank arvestab ka väikelaenu maksete koormuse sisse, nii et kodulaenu summa võib väheneda. Näiteks 5000 € 60 kuuks on meie arvutuses kuumakse ≈ 143,84 €, mis vähendab laenuruumi igas kuus.
Kaua võtab laen kinnisvara soetamiseks aega?
Eelotsus tuleb mõne tööpäevaga, hindamine ja lõplik otsus umbes nädalaga. Notari aeg ja müüja tähtajad lisanduvad, seega arvesta kokku mitme nädalaga.
Milleks on vaja hindamisakti?
Hindamisakt näitab kinnisvara turuväärtust. Selle järgi otsustab pank, kui suure laenu ta tagatise vastu annab.
Millised kulud tulevad ostuhinnale lisaks?
Notaritasu, riigilõiv kinnistusraamatu kande eest, panga lepingutasu, hindamisakt ja kindlustus. Tasude määrad on riigiteataja.ee õigusaktides ja notar.ee lehel; remondi ja sisustuse kulu saad arvutada kalkulaatoris.